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建设工程总包与分包合同的法律规定

2019年1月15日  贵州毕节法律顾问咨询民商事   http://www.gzmsslaw.com/
建设工程总包与分包合同的法律规定
总包合同是由一个承包人独立地对全部建设工程承担责任的合同。
  在实践中,一般只有大型的建筑安装企业才有足够的技术力量和设备独立承包大型基本建设工程。
  总包合同是建设工程中法律关系较为简单的合同。
  分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析,分包有两种情况:
  1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。
  2、联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中,这两种分包合同被广泛地使用,但它们的法律效果很不相同。在分别承包中,各个承包人相互单独地对筹建单位负责,相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中,承包人共同地对筹建单位负责,承包人之间发生连带之债的法律关系。